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光谷鼎正悦府
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视频解读
光谷鼎正悦府实景展示
任奇
任奇
01.24
公告 光谷鼎正悦府均价约20000元/㎡
项目目前主推高层7#楼，建面约111㎡户型，另有洋房在售2#、3#楼建面约108-125㎡户型，整体均价约20000元/㎡，具体一房一价，均为毛坯交付，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询。【武汉楼市价格战已打响！捡漏好时机！】微信搜索公众号安居客武汉，回复888，即可获取武汉楼市折扣汇总表！还可加入购房交流群，分析师帮你说明白优缺点！
05.09
项目目前主推2#楼
项目目前主推2#楼，另有3#、7#楼在售，整体建面约108-125㎡户型，整体均价约20000元/㎡，价格区间18000-20000元/㎡，具体一房一价，均为毛坯交付，更多项目详情欢迎致电售楼处咨询。【武汉楼市价格战已打响！捡漏好时机！】微信搜索公众号安居客武汉，回复888，即可获取武汉楼市折扣汇总表！还可加入购房交流群，分析师帮你说明白优缺点！
04.25
主力户型 (3)
楼盘评测
76
分
楼盘评分
社区品质
79分
楼盘户型
88分
交通出行
72分
光谷鼎正悦府项目地块即P(2019)138号地块是在2019年10月被湖北鼎正房地产开发有限公司以总价47290万元，楼面地价10616.6元/平竞得，溢价率约56%。项目开发商为湖北鼎正景明置业有限公司，该公司为湖北鼎正房地产开发有限公司全资子公司，而湖北鼎正房地产开发有限公司是武汉本土的一家民营房企。该开发商在武汉曾开发过汉口御江澜庭、鼎正华府两个楼盘。项目物业也是开发商自家旗下物业即鼎正物业。光谷鼎正悦府项目由6栋10-18层住宅、一所3班制幼儿园、一座标准化菜市场组成。规划总用地面积约2.1万方，总建面约6.5万方，容积率约2.1，绿地率约30%。地下停车位527个，规划总户数约374户，车位配比约1：1.4。点评：项目距离光谷中心城核心配套确实远了点，体量也不大，但从楼层、容积、得房率等方面来看，整体舒适度确实是比较高的。
光谷中心城商业配套强大，但距离本项目比较远。光谷中心城商业规划强大，有光谷龙湖天街、中粮大悦城、美桥富力广场、光谷中心城地下空间、首创奥特莱斯、瑞安街区商业等等，大部分还处于规划在建中。但本项目距离这些商业配套比较远，后期能共享，但就是没那么方便。距离较近的大型商业体应该就是龙湖天街了，步行约3.6公里（目前地图测量数据）。周边有教育规划用地，到现有学校有一定距离。光谷中心城作为武汉重点开发建设的新区，规划建设的学校是比较多的，公立、民营都有，但距离本项目都有一定距离，相对比较近的学校是光谷十八小以及光谷六初，直线距离在2公里左右，但步行过去约4公里（目前地图测量数据）。项目自身东南角有一所幼儿园，北面有一块初中规划教育用地。光谷中心城区域内现有同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区等大型医疗配套，但项目距离这些位置都比较远，直线距离约6公里以上。同济医院光谷院区实拍照片两公园环绕。项目西侧是豹子溪生态公园，该公园从高新大道大悦城附近一直到东湖综合保税区，贯穿南北，是光谷中心城的绿色中轴，东侧是荷塘公园，未来入住后生活环境是比较不错的。点评：距离地铁太远，未来出行更多依赖自驾。片区里规划配套十分齐全，但大部分都还在建设中，同时距离本项目比较远。周边公园环绕，居住环境好。
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2024.01.23
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