1丶一方出资,房屋落在双方名下,属于夫妻共同财产。2丶一方出资付首付,婚后共同还贷,房屋落在自己或者你对象名下,认定为个人财产,共同还款项和对应增值双方平分。
现在婚后的财产分配情况依然是要根据实际情况来分的,要看看这个财产是否属于个人财产,是不属于婚内财产。如果这个财产是在结婚之前就已经置办下来了,而且是由自己的父母出钱购置的,那这个房产也好,车产也好,应该是按照个人财产来指定的,所以不需要分配。但如果是在结婚之后两个人共同努力赚出来的钱,然后才买了房子买了车子,那这个财产则属于婚内的共同财产,肯定是要平均分的,除非其中一个人宁愿不要。