房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
安置房就只有合同和收据
同一旦被确认无效，双方当事人则需要依照无效合同将从对方取得的财产返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。
这个根据买卖双方意愿，出于安全考虑，最好是走资金监管
1、商品房没取得预售资格的； 2、购房者是无民事行为能力人的； 3、房屋与土地分开z让的； 4、买卖权属有争议的；5、卖方与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致买方无法取得房屋的； 6、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益的； 7、购房者是限制行为能力人，且未取得法定代理人同意的； 8、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
一份房屋买卖合同虽然只是寥寥几张纸组成的，但是你一定不能忽视它的作用，它里面的每一个条款都是具有法律效力的，而且它也是能够使你远离麻烦有效的屏障。合同中一定要明确房屋买卖的具体细节，包括房屋的基本信息，交易双方的基本信息，房款的支付，违约责任的承担等，只有将这些内容一一写清楚，才能避免日后出现纠纷。
需要交契税
你好，可以起诉开发商要求退还购房款丙承担违约责任
目前税费分三大税，增值税 个税 契税 还有一小部分是增值附加税 转移登记税 印花税
如果合同是有效的，走法律程序按违约责任赔偿损失！
你好，说明情况并签字即可。, 一般不需要。
没有效的。因为你在卖别人的东西。,
上诉争取改判还是有希望的 你好，在上诉期内尽早上诉，建议委托专业 处理。
我要提问