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栖霞鲁能公馆
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栖霞鲁能公馆为精装修改善型住宅
栖霞鲁能公馆为精装修改善型住宅,目前处于尾盘阶段,仅剩少量房源在售,户型建面89-143㎡,现房在售,销许均价约32168元/㎡,详询售楼处。
06.17
栖霞鲁能公馆在售剩余少量房源
栖霞鲁能公馆在售剩余少量房源,户型建面89、115、129、143㎡,精装现房,销许均价约32167元/㎡。两梯两户,详询售楼处。
04.29
栖霞鲁能公馆位于尧化门板块
栖霞鲁能公馆位于尧化门板块,项目 剩余部分房源在售,户型建筑面积约89、115、129、143㎡,均价约32168元/㎡,具体一房一价,带装修交付,详询售楼处。
2023.03.23
楼盘评测
92
分
楼盘评分
社区品质
86分
楼盘户型
83分
交通出行
100分
栖霞鲁能公馆由鲁能集团南京公司开发。鲁能集团有限公司成立于2002年12月,是世界500强国家电网公司全资子公司,具有国家一级资质,拥有28年城市开发经验,布局全国23个省市区。2015年鲁能集团进军南京市场,累计开发建设8个项目,4个住宅项目:河西鲁能公馆、江宁大学城鲁能泰山7号院、栖霞鲁能公馆、江宁滨江鲁能硅谷公馆。3个酒店项项目:无锡万豪酒店、万怡酒店、南京美高梅酒店。1个燕子矶民生保障项目。栖霞鲁能公馆是鲁能公馆系产品线的延续之作,致力于打造区域宜居成品现房社区。栖霞鲁能公馆位于栖霞区新尧新城板块,北至前塘路,南至新城路,西至规划路,东至翠林北路。紫东新区是市政府规划打造的重点区域,新的规划利好不断兑现,推动本板块进一步发展。(新尧新城区位图)新尧新城总体规划“两心”、“四轴”、“三片区”,项目处于改造区、未来改造区、新建区三个片区中的新建区,充分享受板块内的发展利好。新建区有浓厚的居住氛围,以品牌开发商建设的住宅为主,例如早期的高科、金地、新城、华润等,以及鲁能等众多品牌开发商共同打造品质生活社区。目前栖霞鲁能公馆是板块内为数不多的在售成品现房社区。栖霞鲁能公馆占地约3.2万方,总建筑面积约11万方,容积率为2.6,建筑密度约19.11%,绿地率约40.09%。小区内建筑最大间距约58米,最小间距约40米。项目总户数737户,整个小区规划9栋楼,包含8栋住宅和1栋物业用房(3#),其中9#楼为17层,8#楼为15+1层,其余6栋为18层,全力打造公馆系产品线精工成品现房社区。
项目周边的社区底商含有多种业态,可以满足基础生活需求。项目西南侧已有苏果五星电器、集贸市场等生活配套,东侧约300米还有一个4层的综合性社区服务中心—好邻里生活中心,吃喝玩乐一应俱全。其次项目南侧在建的金地峯汇中心商业综合体,拥有近10万方的商业规模,由金地统一招商管理,将打造特色时尚全家庭生活中心。人文景观:栖霞区是南京著名的风景区,生态优良,风景优美,山景环绕,遍布公园。栖霞鲁能公馆周围五山环绕,紫金山、栖霞山、幕府山、太平山、聚宝山环绕左右,具有深厚的文化底蕴和得天独厚的生态景观资源,其中紫金山、栖霞山已是南京景观名片,景点休闲旅游非常方便。项目周边还设有三个公园,政府已将占地约28万平米的太平山修建成大型市政公园,成为尧化门的绿肺,是市民休闲游玩的好地方;项目西侧的姚坊门文体公园已经做好楼梯,可供市民茶余饭后散步。另外在本项目西侧一街之隔,有一个大型的新城公园,未来也将成为业主的后花园,业主出小区大门即可休闲游玩,景色宜人。项目西侧约一公里处为政府打造的栖霞区全民健身中心,内部包含文化馆、图书馆、游泳馆、健身中心,现在已经投入使用,丰富居民日常生活。项目周边教育资源丰富,附近现有幼儿园2所,项目西侧是栖霞区第一实验幼儿园,是江苏省示范性实验幼儿园,项目北侧为金地民办幼儿园;小学4所,均为栖霞区实验小学分校;中学有栖霞区海门实验中学、南京市栖霞中学等;在太平山附近规划新建10所幼儿园,3所小学、2所中学,区域内还将改扩建2所中学、2所小学,为居民提供丰富优质的教育资源。项目周边医疗配套也很完善,有南京新港医院,栖霞区医院(二级甲等医院),江苏省中西医结合医院(三级甲等医院)等。
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