缴存了公积金，同时又用商业贷款买房的市民，如果此前没有申请过提取公积金偿还商业贷 款，现在可以一次性提取公积金账户内的定期余额用于提前还贷了。**，记者了解到，沈阳市住房公积金管理中心已经下发《偿还其他贷款提取须知》（以下简称 《须知》），表示从4月1日起，**申请提取住房公积金偿还商贷的职工，可选择一次性提取公积金账户内的定期余额。

        而此前，沈阳规定，市民只有在现金**自住住房时才能一次性提取公积金账户内的定期余额。提取公积金偿还贷款时，每年能提取的公积金额度不得超过当年还贷的本息总额。

        可一次性提取公积金还商贷

        《须知》中明确规定，自今年4月1日起，**申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一 次性提取，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式。如果选择按年提取公积金，在**提取时可持相关还款凭证（含提前部分还贷凭证）申请提取已 偿还的贷款本息金额。

        而对于选择一次性提取公积金的市民，可以按照已下发的《现金**自住住房须知》中的规定来执行。市民可以一次性提取住房公积金，但 可提取的金额为其住房公积金账户内的定期余额，且不得超过其**的自住住房的费用。根据规定，住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额。

        公积金每年只能提取一次

        《须知》中还规定，“在自然年度内，只能**一次住房公积金提取手续。发生提前还贷的，可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行**。”

        选择组合贷款的市民，在住房公积金贷款部分全额偿还后，可以比照纯商贷方式进行提取公积金还贷。也就是说，用公积金贷款和商业贷款组合来贷款的市民，在完成公积金贷款的还款后，可提取公积金帐户内的金额偿还商业贷款。

        同时按照规定，如果是偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取的金额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶 定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的*小值，且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过1年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与 计算，不可提取。

        ·提示

        提取公积金要带好相关要件

        本报提醒广大市民，如果要提取公积金还贷款，一定要带好相关要件，以免跑空。

        个人现金**自住住房两年（以《房屋所有权证》签发日期为准）之内的，需要持下列要件到缴存住房公积金的管理部门申请提取住房公积金。

        ①***（职工本人和**人的***原件，**人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③《房 屋所有权证》原件；④《契证》原件；⑤房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；⑥已发放住房 公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。