新政便民

　　实惠多了 方便多了

　　A、事前**变事后**

　　政策明确指出，职工住房消费提取住房公积金由以前的事前**变为事后**。职工在**商品房时，需要用自己的钱先垫支房款，包括首付或者全款，交款**成了提取公积金的重要凭证之一。

　　B、重大疾病导致生活严重困难可提公积金

　　公积金新政策向生活困难群体放宽了提取限制，政策规定，“职工被纳入本市城镇居民*低生活保障范围的；职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难；与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难；与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、**已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难等四类情况可以提取公积金。

　　C、取消结息限制 可提的公积金多了

　　新政策有一条让职工普遍感到实惠，取消了以前只能提取结息金额的限制，实际上增加了职工公积金的可提取额度。该《办法》规定，职工发生了住房消费，提取公积金的额度，不再限制于只能提取上年结息金额(即6月30日前账户余额)。职工购建房和偿还购房贷款本息可提取至住房消费行为发生**的职工账户余额。左先生告诉记者，自己打算下个月买房子，与以前相比，可以多提取4个月的公积金。

　　热线答疑

　　公积金咋取、贷、用？离开原单位，公积金咋办？

　　李先生：去年4月从原单位辞职。原单位曾为他缴过公积金，大约有4800元。现在他在新单位上班了，新单位又给他缴了公积金。现在想买房子，问能不能将两个公积金账户合在一起。

　　答：可以。李先生可以凭转移通知书原件、***原件、新单位的缴存证明到成都住房公积金管理中心**账户合并。

　　去年买房子 还能**公积金贷款吗？

　　张小姐：新政策规定公积金首付和贷款只能“二选一”。我是新政策**前的9月底买的房子，当时取了公积金付房屋首付，现在还能**公积金贷款吗？

　　答：《成都住房公积金贷款管理办法》对**公积金贷款的条件规定，申请公积金贷款必须“没有支取公积金用于支付购房首**”。但鉴于张小姐是新政策出来之前提取的公积金付首付，只要她**的楼盘是于10月1日之前审批通过发放公积金贷款的楼盘，便仍可以**公积金贷款。具体楼盘信息可以登陆成都住房公积金管理中心网站查询。

　　二手房也能取公积金吗？

　　冉先生：新政策**后，买二手房能取公积金吗？

　　答：能支取。同时，新政策还放宽了二手房的支取时限。以前买二手房提取公积金，必须自取得房屋产权证之日起30天内**公积金支取，现在调整为一年内**支取即可。

　　共同还贷人不是产权共有人 不能提公积金

　　李小姐：我和弟弟买了一套房子，贷款合同上是我们两人的名字，但产权证上是弟弟的名字。我能支取我的公积金付这套房子的按揭款吗？

　　答：不能支取公积金。新政策专门就这条进行了规定，《成都住房公积金提取管理办法》规定：提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，无房屋所有权的共同还贷人不能提取住房公积金。李小姐是这套房子的共同还贷人，但不是房屋的所有权人，因此不能支取公积金。

　　退休都没买房 公积金咋办？

　　吴小姐：如果到退休都没买房，那公积金是不是就没有了？

　　答：不是。如果职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，可以支取住房公积金总余额，包括个人缴存的部分和单位缴存的部分。