1商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积—2套内使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算），，（1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。（2） 商铺套内内部楼梯自然层数的面积总和计入使用面积（3）不包含商铺结构面积内的套内内部烟囱，通风道，管道井均计入使用面积。（4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积