首先确定您的购房资格,2看中房子付定金,然后根据您自己的自身条件多久能付到房东首付。付完首付去办理贷款。贷款审批2-3周，审批通过审税过户，过户完3-7天出产证同时交税，然后把新出抵押证给到银行然后银行放款,放款时间2-3周。到房东账上后，房东交房。一般还会留一个尾款,有一些房东户口晚签。