如果是个人买卖房屋的话，可以根据周边的房屋近一年来的交易成交价格进行判断。以此来对自己的房屋，或者需要买的房屋进行估值。也可以聘请专业的，具有评估资质的评估机构对房屋进行评估。但是专业评估机构的收费通常比较高，个人把握。