2021年二套房的首付比例是在40%~60%之间，因为具体的首付款比例要看贷款人他选择什么样的贷款方式，举一个最简单的例子来讲，如果说贷款人目前有正常缴纳公积金，那么他很有可能会使用公积金贷款使用公积金贷款，二手房的首付款比例是在40%。现在很多人都比较倾向于使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低很多，也就是说后期还款的压力要小一些。