个人出售商品房缴纳增值税吗
共4个回答
你好，房产证在没满两年的情况下，是要缴增值税，所以卖的时候可以净得价
其他4个回答
杨卫 经纪人
袁朝阳 经纪人
你好 这个如果您出售的房子不满两年 是需要缴纳增值税的
马青鹏 经纪人
您好，这个如果您出售的房子不满两年的话，是需要缴纳增值税的
henry_EM01
个人出售商品房需要缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定第五条，个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税。个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税，其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。
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