广州现在是划分了限购的区域的，所以在买房子之前，你一定要先看一下你是不是在这些区域内，如果在的话，符不符合买房的条件，如果符合的话，那就可以直接按照这样的流程进行下去了，大概就是：看房子，签合同，买房付定金，网上备案，贷款，付首付，过户，付清房款，交房，拿房产证。房产证是比较重要的材料，在签合同之前，一定要看一下这个房子的产权状态。