你好，购买第二套房，首付比例需要达到40%以上。贷款额不超过夫妻双方公积金账户余额的20倍，个人*40万元，夫妻都有公积金都符合贷款条件的，*50万元，且每月还款额不超过公积金基数的50%，具体贷款额度需要携带相关贷款材料到公积金大厅审核后才可以确定。