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要先做财产分割,然后如果有小孩的话,离婚之后,可以开出来
您好,感谢信任。由于您爱人现在名下已有一套南京房产,所以即使离婚后,以单身名义也因为名下已有房产而被限购,除非你们还有未成年的孩子,这样孩子跟随的一方按照家庭名义可以有最多两套房产。或者您先将目前房产上您爱人的名字去掉,名下无房的外地人满足社保条件即可开具购房证明买一套。不过需要注意的是,如果你们共有房产有贷款未还清,需要先征得银行同意才能去名,这个还是有一定操作难度的。以上就是我的回答供您参考,欢迎您对我的回复进行评价,谢谢~
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