现在的框架结构通常设计合理使用年限是50年，使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限，使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。砖混结构房子接触不多，但很明显肯定不会超出框架结构的使用年限。