请先在房地产管理局查明您们的房产是否在房地产管理局总登记过了。如果有，你们需要办理买卖过户更名。如果还没，只需要和开发商协商更名。更名手续本身是在开发商处办理，买卖过程中的手续费用及资金安全，由开发商或中介负责，可通过中介比如国房网寻求银行监管房款，能够保证房款安全。 谢谢光临！