安庆绿地迎江世纪城一期您好！请问：我是十月份之前签的合同，购买面积145平米，按政策应该交4%契税。如果我现在预缴4%契税，在交房时实测面积出现误差，实际面积并没有超过144平米，是否可以退还多缴部分