我买的商品房现在已经超过合同半年多了还没有验收交房这算不算违约呢？
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你好，如果开发商未能取得验收合格的手续，即使业主已实际入住开发商仍然构成违约，因为其交付的房屋尚不具备法律规定的交房条件。至于违约金的计算需要结合买房合同的具体约定，原则上可以计算至取得验收合格手续时止。房屋面积缩水应当要求开发商退还多收取的费用，如果面积差超过3%，则可以要求开发商退房和承担合同解除的违约责任。
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