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开发商需要签字！卖房售卖许可证，土地使用证等等，需要双方签字既可具有法律效应！
由开发商签字，查看预售许可证、土地证、规划证等证件，双方签字盖章就具有法律效力了 应当由房屋产权人签字。委托 代为书写。
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