这个肯定先判给银行的

这套房子是结清了的，而且如果有抵押是没法过户的，银行纯属捏软柿子

如果签了合同且生效的话、卖房的违约了！到法院起诉按照合同上来执行

可找卖方赔偿。 这是可以提出异议的