为什么只付1万定金，这么长时间不付首付或全款后过户呢。如果现在房东愿意赔你1万的话，你打官司的话基本没有胜算。

写明如有违约案定金的双倍赔偿这是你们当时的协议，照此看，他陪你违约金就可以了；你给的是定金，并不是房款，也没有签买卖合同。

签了合同配11000和部分房价上涨损失的钱。

看你的律师 按照违约他陪你双倍定金但是如果签订了买卖合同他需要赔付你合同价的20% 如果说要陪你还可以要他陪你的时间损失的你之前买一套55万的房子现在可能要65万了这个损失是房东造成的理应担待

如果说房东真想违约，且愿意支付你违约金，你的胜算不是很大。