一般买顶楼的房子都会送顶楼私家花园，或者说很多花园在顶楼都会做成复式的，赠送的面积相对来说就会多一些

赠送的是违法建筑，有拆除的可能。

这个可能性不大，要是真的是买一层送两层，就是相当于房产证100平送200平，使用300平的房子，顶楼的房子有一些好处:可能带私家顶楼花园，视野比较开阔，采光通风比较好