本人全款买二手房,还需要啥手续,听朋友说需要拿本人身份证就可以,
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一、买卖二手房全款流程? 1、买卖双方签署合同并收取定金;2、买方做购房资质审核,卖方需要做房屋核验;3、在银行开户做资金监管;4、买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费并办理过户;5、新业主凭身份证本人领取房产证。 二、全款和贷款买房的区别有哪些 1、交易流程:全款买房只需要与卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言,全款买房省去了贷款利率上浮的支出,也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐,还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。 2、购房风险:购房者如果遇到不良开发商,在申请贷款时,银行也会仔细审查,购房的保险性就提高了。如果全款购房,当你把钱都给了开发商后,如果开发商出现问题,的后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会大。 3、资金灵活性:贷款买房更加灵活一些,因为贷款买房前期投入的少,购房者可以把资金分开,比如贷款买了房,然后租出去,同时还可以进行其他项目,所以资金的使用更加灵活。
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