他这个是商品房的，目前都已经下证了，可以正常的交易过户了。

您好，商品房，村里面8个人出地，开发商出钱盖，都是已经下房产证，可以正常过户。

商品房，村里面8个人出地，开发室出钱盖，都是已经下房产证，可以正常过户。