有的交房即下本，有的住个几年才下本，速度是开发商来决定

贷款没红本的话 就是抵押给银行 需要还完房贷

这个是分小区那 ，看开发商办理速度的快慢

你好，按揭买的房子，房本下来也是在银行抵押的了，房贷还完，解压了房本，才可以从银行拿出来