走正常的买卖过户手续，或者坐公证写遗嘱。

走买卖手续好一些，做个监护人公证。

建议等继承吧，这样以后好交易，

建议按二手房交易过户，这样税费会少很多

老人还在世 怎么能继承呢。。。继承的只是遗产。可以走公证 把房子公证到你名下，老人写个遗嘱，百年后房子就继承了