赠与的契税一律按照3%来收取，如果是直系亲属，那么只有契税，反之需要按照正常交税。按照老房本的填发日期来计算税费，税费和以前一样计算

*不要赠与，赠与后的房子再次交易税费为20%，所以建议走正常的过户流程，赠与后名下就没房子了

赠与以后可以买卖交易，只不过交易过程中个人所得税较高。也算名下有房产一套。