外籍华人还是外籍友人在西安市买房都可以，两种情况 1.一手房源，要把一手楼盘房子卖给外籍人士，开发商必须要办理外销证，资料审核严格 2.二手房源，和正常买卖一样提交资料，只是在对外籍人士的资料审核更为严格而已 这两种情况下1.开发商一般很少办理外销证，办理外销证不仅麻烦事多，还要多缴税，相对房价就会高点，外籍人士多半会选择二手，方便，房源多，