商业用房拆迁怎么赔偿?
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目前我国法律对住改商事宜做出了一定的规定,如将住宅用途的房屋改成了商业、工业、办公等经营性活动的房屋。还规定了业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 比如在小区内将一楼住房改为“私房菜”,不仅需要去工商、卫生等主管部门办理营业卫生等执照,还需要经过本栋物业内其他业主的一致同意。 在房屋征收过程中,涉及住改商房屋,一般情况下如办理了工商执照、依法纳税且注册地址与实际经营地址相一致,并经营了一定年限的,可通过评估公司对被征收房屋予以评估确定价值,并在此基础上上浮一定比例,假如20%或30%不等,具体依照房屋征收补偿安置方案来确定,最终确定该房屋价值,欢迎咨询,谢谢
您好,目前我国法律对住改商事宜做出了一定的规定,如将住宅用途的房屋改成了商业、工业、办公等经营性活动的房屋。还规定了业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 比如在小区内将一楼住房改为“私房菜”,不仅需要去工商、卫生等主管部门办理营业卫生等执照,还需要经过本栋物业内其他业主的一致同意。 在房屋征收过程中,涉及住改商房屋,一般情况下如办理了工商执照、依法纳税且注册地址与实际经营地址相一致,并经营了一定年限的,可通过评估公司对被征收房屋予以评估确定价值,并在此基础上上浮一定比例,假如20%或30%不等,具体依照房屋征收补偿安置方案来确定,最终确定该房屋价值,欢迎咨询,谢谢
目前我国法律对住改商事宜做出了一定的规定,如将住宅用途的房屋改成了商业、工业、办公等经营性活动的房屋。还规定了业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 比如在小区内将一楼住房改为“私房菜”,不仅需要去工商、卫生等主管部门办理营业卫生等执照,还需要经过本栋物业内其他业主的一致同意。 在房屋征收过程中,涉及住改商房屋,一般情况下如办理了工商执照、依法纳税且注册地址与实际经营地址相一致,并经营了一定年限的,可通过评估公司对被征收房屋予以评估确定价值,并在此基础上上浮一定比例,假如20%或30%不等,具体依照房屋征收补偿安置方案来确定,最终确定该房屋价值。
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