您好，这得看你奶奶的房子是否单位分的福利分房·也就是房改房·你爸爸继承的时候是否和你妈妈结婚了·如果结婚了就是共同财产·不过如果房产证上是你爸爸一个人的名字，客户一次性付款的情况下，房管局也可以交易·