你好房子是青岛市重点关注项目，青岛市市长剪的彩，大部分是回迁房有一部分是商品房，回迁房交易后房产证变更为商品房。

您好是的 基本上没有都是拆迁返还房

基本上是回迁户，也有少数商品房！

海怡新城多数都是回迁房。

海怡新城大部分都是拆迁大佬

基本上是回迁户，也有少数商品房！

多数是回迁房，少部分是商品房

您好，是的，海怡新城都是回迁房