我花81万在沈阳买一处房屋157.77平，现已过五年，想卖95万，不知需交营业税及其它税各多少？
共15个回答
唯一住房，满五年，没有营业税与个税
其他15个回答
李伟建 经纪人
俞辉 经纪人
你好，这要看你卖95万是净得价，还是各自付税要是各付要交个差额的营业税和各税。谢谢
宁志龙 经纪人
您好！卖家只要缴营业税的，5.6%。谢谢！ 2014-02-15养，更容易被用户关注
陈丽君 经纪人
差额征收营业税，个人所得税等
陈涛 经纪人
您好对于你所指的那里首先要看当地交易中心来平判定你的房子所要缴纳的费用！！！
何兵 经纪人
营业税5.6%个税1%
周志兴 经纪人
您好，因您的房子是非普通住宅，所以满5年也要交营业税，是您买来房子的发票价和评估价的五点六，个税一个点，契税买房承担
叶巧志 经纪人
方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
谭阳阳 经纪人
满五年需要看契税票的完税时间的。因超过140平方为非普通住宅。 所以说：满五年的话要交差额营业税5.6%，不满五年按合同价交营业税5.6%。 还有就是个税，如果您名下仅此一套房没有个税，反之交1%的个税 一般正常情况下您可以报一个净得价，比较省事
高峰 经纪人
想天津这边的话卖房一般都是净捞，不交任何费用。沈阳具体情况不怎么了解，您可以找中介问问，应该也是净捞。不知道解决了您的问题没，不过建议您*去问问周围的中介公司
刘训杰 经纪人
卖家： 营业税：差额的5.6% 个人所得税：房价的1% 如果您是境外人士有合同公证费，如果不是就没有其他费用了。其他都是买家的事情了。
陈攀 经纪人
您好！如果是在上海的话一般是房东方到手价格的，税费都是由下家出的。沈阳的可能不一样的，具体去当地房地产中介咨询下吧
周金亮 经纪人
您好不要营业税，只差额营业税。契税，个税这些
范金林 经纪人
这个要看你当地的政策了啊
张玉娟 经纪人
您好！卖家只要缴营业税的，5.6%。谢谢！
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