您好，您再买的话就是二套，贷款的话名下有房只能贷3层。

你再次购买就要按第二套房子的房贷算了

现名下有房再买算二套，贷款贷3层，利率上浮10%。

是二套贷，现在买房贷款的政策以家庭为单位是认房又认贷，即是假如一个家庭名下有房子，或者有贷款，买房时二套。

如果房子是非北京的房子并且是全款买的房可以贷款贷4成，如果是二手房认房认贷认提取，有过记录的都算，如果二套的话能贷评估值的3成

您是以家庭为单位的，在贷肯定是二套，贷3成

首先您二位至少要有一位是北京户口，您才能买第二套房，如果买二套只能带评估价的三成，利率上浮10%-15%

现在在买的话是第二套，现在的房子不管是谁的名字都是婚后共同财产，即使用你的名字买都是一样的，