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得先还贷款 在做离婚析产 在做过户
这个自己商议，但是房款必须还清才可以过户
先結清贷款，然后办理离婚析产，把房子过到一人名下再过户
双方都要到场的
首先将贷款还清，赎证再过户。
首先搞明白房子给谁，谁拿房子，谁背贷款。之前至于房子谁拿多钱，离时协商解决。
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