您好，这要看你买的什么房子，如果是经济适用房的话需要满五年才能交易，如果是商品房的话可以直接交易的

是二手房吗？卖是可以的，只是未满五年，需要缴纳5.65%的营业税和1%的个税；以上说的是普通住房，如果是非普通住房的话，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个税；