小别墅的屋面面积一般都怎样算呀？
共21个回答
具体要看开发商的赠送
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赵琳华 经纪人
杨凤梅 经纪人
您好： 屋面面积是房产证的登记面积。谢谢
李志明 经纪人
别墅面积在144平米以上，容积率在1%以内，因为别墅都是要物超所值。
全汉建 经纪人
看开发商的怎么算，一般地下室、花园是不算的。
黄伟 经纪人
增送面积根据开发商而定，有的赠送1：1，也有1：2的，一般除了建筑面积的都算赠送.即阳台,中空,窗台,楼梯.车位等都不算面积的.
王进城 经纪人
赠送比例一般在1：1左右的，一般是按照销售面积来计算的，虽然地下室视为赠送，但也计入产权面积的！
王忠辉 经纪人
你是个SB 想怎么算就怎么算? 关键看开发商怎么去国土局登记?
张萌萌 经纪人
主要还是看房产证的面积，一般赠送的面积有很多，主要是阳台的，要不就是复式的，或天台花园！
韦龙 经纪人
我们一般都是看房产证的建筑面积的，赠送多少要看开发商的，有一些别墅赠送的多，花园大点会比较有价值点
江启亮 经纪人
一般都是按产权登记面积算的，按使用面积在法律上是没效用的！
杜绍芝 经纪人
一般算建筑面积
王丙甲 经纪人
一般按照建筑面积来算！
李乔丽 经纪人
以房产证为准的,具体的是看开发商赠送有多少.
全小姣 经纪人
按房产证上的吧，主要是看开发商怎么算，一般地下室是不算的
吴西琼 经纪人
地下室是不算产权面积的，具体要看开发商的赠送
李良进 经纪人
正常的超过普通层高和低于普通层高的不算面积.即阳台,中空,窗台,楼梯.都不算面积的 产权面积一般不计算赠送的面积，赠送一般看开发商怎么送的，一般1比1的面积送的
张威 经纪人
产权面积一般不计算赠送的面积，赠送一般看开发商怎么送的，一般1比1的面积送的。
张宜春 经纪人
正常的超过普通层高和低于普通层高的不算面积.即阳台,中空,窗台,楼梯.都不算面积的.
黄生辉 经纪人
赠送一倍的面积，地下室是没有算产权面积的,房产证登记面积为准
邱华东 经纪人
房产证登记面积
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