一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。 室内包括 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。 3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。 4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。 5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。 希望能帮助到你，请采纳谢谢！
综合来看，此次1.7万亿流动性不会对房地产产生明显影响。长期来看，客观因素并不会造成太大影响，房地产的发展短期内肯定会受到影响，毕竟各种停工停业，售楼处关闭，势必影响到房地产成交。但是长期看，房价的趋势依然受房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及稳定大局的指导。所以，不管短期内市场成交如何，长期看，并不会改变市场稳定的大趋势，房价不会大起大落。无论此次房地产市场表现如何，都不能代表真实的市场反应，因为是特殊时期的特殊政策，导致超过60多个城市的售楼处关停甚至禁止出售商品房。这只是暂时的，为了保持市场平稳和平衡，相信接下来的需求会跟上来
会积攒一部分买房的人
有影响，但是不会像楼市那么严重，充其量是误伤
西安现在二环以外不限购。
武汉楼市其实不太了解，只能从纯理论说说自己看法。个人比较赞同任泽平的理论，房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。 短期金融层面，国家去杠杆的决心没有丝毫动摇，美联储也在加息，我们很难再放松了。 中期土地层面，我们知道武汉的城区面积是非常大的，土地并不稀缺，并且武汉市政府也明确了为吸引人才而加大供给的趋势。 长期人口层面，对于武汉这种人口大省的单核中心城市，肯定在未来长期是人口流入状态，甚至作为中部少有的产业相对发达的城市，人口流入会更多，所以上期来看房价上涨趋势不会变。 以上
一般新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的房产，在质量上比较有保障。而对于二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在二手房验收的时候，需要按照严格的验收标准进行验收，确保自身的利益。二手房验房收房的过程一、验收流程在验收二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对二手房进行工程验收时，最先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是《竣工验收备案表》。上述的这些资料一定要查看清楚。看完了三书一证一表，接下来就是收房验房了，一定要验房之后再交钱，等拿到房屋各类钥匙和需要的东西之后，再交钱。接着就是相关合同的签订，在签订时要细心地查看内容，不要粗心大意，尤其是缴费的明细要仔细查看，是否合理。二手房验收的重点在哪里二、验收检查在二手房验收时，有几个细节项目一定要注意。首先要看看前房主有没有私自搭建，如果有，那么在测算实际面积时，就要扣除这部分。另外需要确认房屋的整体结构，是否跟图纸或装修效果图中显示的一致，如果出现结构被改动较大的，那么就要考虑房屋稳固性。另外二手房交易中都是被使用过的住宅，因此就需要对其水电煤气、宽带等日常需要使用的设备进行确认，并且检查线路是否能正常使用，了解其收费情况。二手房验收的细节要点注意三、验收细节在验收二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。
您好，风水在心，记得我的一位老师说过，慈悲的心地，厚重的德行可以带来上好的风水。按照自己的心意装修就可以了。
肯定有的，每年都会出台很多控制房产的政策，调控房价已经是国家当务之急，房价已经出现了房产泡沫，政府肯定不会让房产泡沫破裂的，所以调控必不可少，每年都会有调控的。
水电的安装你需要知道PPR管，卫生间和厨房管道走顶，这个不能错。然后是暗槽和明线，暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜。接着就是水路，水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。最后呢就是强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
要看烂尾到什么间断，如果说是房子都修好了，只是绿化没做，那是可以买的，如果是才修刘烂尾或者没封顶。就不要买了
社科院预计：明年楼市“大稳定小震荡” 住房绿皮书认为，2012年四季度及2013年，如果政策比较有力得当，住房市场可实现稳中有进，即“大稳定小震荡”，如果政策十分有力得当，住房市场将理性回归。 绿皮书指出，“大稳定小震荡”的可能性最大。具体表现为，住房市场量价继续逐步上涨，但上涨幅度低于经济增长和.
您好，很高兴为您服务，从2021年已经实行了限跌令，目前的市场是稳定性的，希望能帮助到您
现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了，价格肯定要降的。但是，刚需继续在支撑一线城市房价，这是难降的主要原因。
这个说白了也就是整个的房价市场上的价格开始出现大幅度的下跌，并且持续的时间比较久。其实出现这样的一个状况并不是什么好事，很多人可能还觉得这样对他来说是比较好的，可以买得起房了，但是事实上如果出现了这样的一个状况，其实也就说明现在国内的发展是很不景气的。这样对于国民的经济水平来说还是有很差的影响的，而且你这个时候生活水平也会出现降低的情况。
您好 可以购买商住两用房 也可以回户籍所在的买房 或者先通过其它方式取得本市户籍 比如与当地人结婚 或者人才落户等等 然后再购买普通住宅 但因为现在不限购 而且还限贷 所以如果购房者名下超过两套房 即便购买商住两用房 也只能全款购买
具体咨询风水大师的建议
西安二环均不限购了。
之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势，房价的趋势也会和之前相反。
