公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、贷款年限等因素综合计算,借款人可通过http:netloan.shgjj.com进行测算,五年以上的二手房最长可贷年限为15年,同时不超过主贷人法定退休年龄之后的五年。 纯公积金贷款需要携带的材料详见:http:www.shgjj.comhtmlcgdk23171.html
首先,公积金个人正常只能贷50万的,有补充才能多贷10万。其次,首套房一般首付三成,七成选着贷款,能贷多少看具体情况的,一般来说只要满足贷足公积金的几个条件,那么都可以贷60万的。商业贷款就需要依据你的工资流水和贷款年限以及主贷人的年龄来计算的,每个银行的计算标准都不一样的。例如:建设银行的一般标准是贷款年限主贷人年龄不超过(男65岁,女60岁),房屋竣工年限在1985年之前的贷款年限最长20年。(注:工资月收入必须是贷款月供的两倍)
首先要有购房资格,算二套可走商业贷款
可以贷,不过要降成的,如果是教师等公务员,贷款不受影响
男贷款到70岁。女65岁。