那要看购房意向书的性质了，如果其内容对买卖关系的主体、标的、价款、履行期限、违约责任等实质内容都作了明确的约定，那么此意向书就已具备了一份房屋买卖合同的构成要件，应是一份有效的房屋买卖合同，一旦一方违约，即要承担该意向书中约定的违约责任。没有约定的，对守约方因信赖利益落空产生的损失应酌情予以赔偿。
只要根据你个人，情况来定。如果是不差钱，最好还是一同过户比较合适，当然如果现在经济比较紧张的话，土地使用证，不过户也没有问题不过要保管在你的家中。因为土地使用证，只要房产的占地约四临界值没有什么土地纠纷一般的情况下是用不上的。
1.备案合同一本（首页有钢印）。 2.开发商的销售许可证复印件一份。 3.开发商提供的新建楼房门牌审批表复印件一份。 4.首付款发票。 5.买受人身份证及复印件。 6.现金。各种银行卡不可。 平房的差不多吧,到区财政局的契税办理处办理《通知》的发文日期是2001年9月10日，因此，凡是在此日期之前签订购买房屋合同（包括预售合同）的，仍按照原有政策执行；在此日期之后签订购买房屋合同（包括预售合同）的，按照《通知》的规定执行。
继承的房产目前政策无法提取公积金。
您好，首先需要看您房证上是属于普通住宅还是商业性质的，如果是普通住宅，那么不需要交土地增值税，如果是非普通住宅的，那么就需要交土地增值税。土地增值税按照以下方法计算：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。其中增值额占扣除项目金额50%以下部分，税率按30%;超过50%，未超过100%的部分，税率按40%;超过100%，未超过200%的部分，税率按50%;超过200%以上的部分税率按60%计算。
您好，交易差额的20%如果房主是二套房还要交5.5%的税
1.备案合同一本（首页有钢印）。 2.开发商的销售许可证复印件一份。 3.开发商提供的新建楼房门牌审批表复印件一份。 4.首付款发票。 5.买受人身份证及复印件。 6.现金。各种银行卡不可。 平房的差不多吧,到区财政局的契税办理处办理《通知》的发文日期是2001年9月10日，因此，凡是在此日期之前签订购买房屋合同（包括预售合同）的，仍按照原有政策执行；在此日期之后签订购买房屋合同（包括预售合同）的，按照《通知》的规定执行。
增值税5.3％ 契税看面积90平以上百分之1.5％，90平以下1％ 契税1％
贷款合同银行应该有底，房屋买卖合同，房产局有底
继承的房产目前政策无法提取公积金。
沈阳铁西区房产交易中心在应昌街上，应昌街在兴华街与云峰街之间，离兴华街近一些。坐261最近，在兴华街(铁西新玛特）下。或者坐134，216，141，129，201，283都行。只要找到新玛特就离那不远了。沈阳铁西区房产交易中心就在兴华街新玛特的东面。
您好，交易差额的20%如果房主是二套房还要交5.5%的税
依据《关于进一步明确房地产市场税收征管有关问题的通知》（辽地税函[2005]258号）：个人转让住房的购房时间，可按房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间孰先原则确定。感谢您对安居客的支持。
是
您好，本届冬季房交会暂时没有对二手房的优惠信息。
不需要需要房主本人
你想起草合同可以与我联系
你好、具体情况可以与我电话联系
卖方破产首先看一下他的房产有没有被查封如果被查封是无法进行交易的, 个人见议请不要继续购买, 因为破产也无力赔偿您的定金损失, 拿着自己的定金条等一些手续收据等去要一下
可以过户。未成年人可以作为产权人并办理房产证。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人（一般为父母）代理。
