正常住宅契税按照房子的套数以及面积来算的，小于90平的。第一二套都是一个点，大于90平的，第一套1.5,第二套2个点。第三套都是3个点的
1.方法符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%( 叶子青了)
苏州房产契税税率计算方法是：假如这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。假如是多套购房者，房屋契税税率大约是在3%-5%之间，而首套购房者假如至少当地的税务机关的最低计税价格的情况下，有机会是1%的，以及个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。以及90平方以下(不包括90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包括160万、200万、330万)契税1%。90平方~140平方以下(包括90平方、不包括140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包括160万、200万、330万)契税1.5%。(像上面这些价格是来自网络，请自行核实，实际价格以实际时为准)
苏州房产契税税率计算方法是：如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。如果是多套购房者，房屋契税税率大概是在3%-5%之间，而首套购房者如果不低于当地的税务机关的最低计税价格的情况下，有机会是1%的，还有个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。还有90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
1.苏州房产契税计算具体（90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%）
首套：90及90平米以下 1%；90平米以上 1.5% 二套：90及90平米以下1%； 90平米以上2% 三套：3%
1.苏州房产契税税率计算：
