购买二手房的流程比购买新房的流程复杂，等到真正签合同这一步的时候才算走完二手房交易的一半路程。而二手房买卖合同的内容关系着买卖双方的利益，因此要将各项需要规定的内容一一写进合同里。 1、明确房屋产权情况 在签订购房合同前，买方需提前确认出售的房屋符合国家允许交易的房屋条件。在合同中，要明确房屋的产权情况，如：是否为共有产权、是否是夫妻共有财产、是否存在房屋抵押等。若是共有房，必须所有共有产权人到场签字确认。 2、明确标明房屋基本信息 购房者在签合同时一定要在合同中注明房屋基本信息，包括房屋地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需在合同中注明。 3、明确各种费用的交接时间和方式 由于二手房以前住过人，所以有各种各样的费用，比如水电费、煤气费、物业费、暖气费、有线电视费等。这些费用有些是预付费，有些是年终结算的，因此这些费用如何交接、什么时候交接都必须有个明确的规定，以免购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。 4、删除空白条款 合同中通常会有很多空白条款，有些购房者会直接忽略掉，认为无关紧要。其实这是不对的，因为有不少人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，合同中若有空白条款，最好划条斜线将其删除，预防他人私自在合同上动手脚。 5、明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现突发状况，导致违约行为。为了避免以后产生纠纷，买卖双方需要遵循双方责任、权利对等原则在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 6、明确交易税费由谁承担 二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是哪些、有多少等等。 7、明确房子的配套设施 合同上必须写清楚该房屋的配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。还有，双方在合同中必须约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。 8、明确过户时间 过了户房子才真正属于你，因此过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需明确约定过户的具体时间，如某年某月某日，并且要把逾期过户的处理
涂饰工程是指将建筑涂料涂刷于构配件或结构的表面，并与之较好地粘结，以达到保护、装饰建筑物，并改善构件性能的装饰层。 施工工艺 基层处理一打底子一刮腻子一施涂涂料一养护。 基层处理 混凝土和抹灰表面：施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处、孔洞用1：3的水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补；表面麻面、接缝错位处及凹凸不平处先凿平或用砂*机磨平，清洗干净，然后刮水泥聚合物、刮腻子或用聚合物水泥砂浆抹平；缝隙用腻子填补齐平；对于酥松、起皮、起砂等硬化不良或分离脱壳部分必须铲除重做。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。施涂溶剂型涂料，基体或基层含水率不得大于8％；施涂水性和乳液型涂料，含水率不得大于l0％，一般抹灰基层养护14～21d，混凝土基层养护21～28d可达到要求。
喷丙烯酸外墙涂料应该用无气喷涂机，喷弹涂骨料和真石漆用气泵，至少是八个压的
老粗布凉席，即老粗布四季毯又叫老粗布线毯，可以认为是加厚的老粗布床单，它是五股线织的，因此更厚重，用起来更舒服。老粗布凉席是利用纯棉粗布冬暖夏凉的特性，在线毯的基础上略加改进而成，一般的手织线毯和凉席区别不是很大。其实无论床单还是线毯，一年四季都可使用，特别是线毯又叫四季毯，夏天可以作为凉席来使用，冬天可以当棉毯，是非常实惠的一种。
一般都需要4-5月或者半年的时间,加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好. 外墙保温,下水道水电暖的安装绿化等等。
要简单的处理一下，不然后期会有点问题
智能家居包含八大系统： 1、家庭防盗监控系统 2、智能照明系统 3、背景音乐系统 4、遥控窗帘系统 5、家电控制系统 6、家居通讯系统 7、家庭娱乐系统 8、网络管理系统、隐型纱窗及其他功能设备.
您好，建议您找专业的工人，用外墙防水涂料吧外墙面在渗水的部分重新涂刷一遍。也可以申请业主维修基金，找专业的防水公司来进行处理。要小区业委会出书面的报告之类的，然后才能动用小区的维修基金，花的时间会比较多，很多老业主也是等不及自己就重新装修了。*做步骤：打掉外墙和内墙的批荡；查明渗水漏水原因做墙面地板防水处理；最后室内重新批荡扇灰，外墙要贴瓷片的就批荡贴瓷片。
面板安装 面板通常有方形金属板和条形金属板两种。 ①方形金属板搁置式安装。搁置安装后的吊顶面形成格子式离缝效果。 ②方形金属板卡入式安装。这种安装方式的龙骨材料为带夹簧的嵌龙骨配套型材。 条形金属板的安装，基本上无需各种连接件，只是直接将条形板卡扣在特制的条龙骨内，即可完成安装，常被称为扣板。板缝处理，通常条形金属板吊顶需做板缝处理，有闭缝和透缝两种形式，使用其配套嵌条。安装嵌条的为闭缝式，不安装嵌条的为透缝式。两种板缝处理均要求吊顶面板平整、板缝顺直。
先封后贴，阳台一般都是在墙体拆建和水电改造的时候就可以封了，也就是一上来就可以封
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。3、绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4、清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。5、保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元平方米)。6、办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。7、物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。买房物业费什么时候交？购房者买房之前应该自己对房屋的相关事宜进行了解，比如说物业费的缴纳时间，根据相关规定，在房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的，也就是说房屋交付之后才应交物业费。但是对于交房也是有一定条件的，开发商应该将达到交付条件的房屋交付给购房者，在交房之前，开发商也是需要办理相关手续的，购房者在验收房屋的时候还需要签署相关的凭据。也就是说在购房者签字收房之后，购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
一般设计费是在一百到两百左右一平 然后装修基装在六七百一平、精装在一千一二一平. 阳台贴外墙砖18（材料30元平米，人工25元）约1000元14.阳台储藏柜3平米*300元要
一个房子从毛坯房交到装修公司手里，如果是全包的话，包括水电，地面，墙面，顶面的施工，这些辅材及主材有墙地砖，地板，吊顶，橱柜，衣柜，卫浴产品都会由装修公司负责；
如果是开发商原有的电线，建议要换掉，因为我们很难保证电线的品质，非标或者国标，或者请专业人士先去测量线的大小是否符合国标！那卧室我们主要电路包括，电视背景墙的电线铺设部分，最少三个插座，网络线，（因为现在基本上都是网络电视）电视线。床头柜两侧最好各布一个二三插，同时主卧的话最好有一个电话插，双控开关肯定是必不可少的，建议床头两边各一个双控，能保证夫*晚上起夜，或者关灯的方便性，晚上业主根据各自的需要可能会有阅读的习惯，那最好能布两个壁灯或者是床头灯。基本上就是这么多的功能，有的业主为了卧室的漂亮可能会做部分吊顶，本人建议在吊顶灯光控制上，最好能分几路，比如三个筒灯一个开关，或者一路灯带一个开关，起到节能的效果！
房子公摊面积就是指公共分摊的面积，是指由该房屋所在的整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积越小越好吗房屋的公摊面积并不是越小越好，一般来说，公摊面积比较低的房子都是以牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，在不符常规的低公摊情况下，大家会发现社区的公共设施规模会大大缩减，而且公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至可能还会影响正常的通行，反而给生活带来不便。不同住宅的公摊面积比例1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的12，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
施工者对水包水多彩涂料用量的影响。不同的施工者，工作经验不同，技巧掌握的好与坏与影响到水包水材料的用量，甚至导致施工不合格，色不对样而多次翻工，造成重大损失。
租房补贴不属于公积金中心业务范围，请咨询相关业务部门，谢谢！
主要是怕有安全隐患啊，人流密集的地方一般还是要格外注意安全问题的。玻璃幕墙，尤其是全隐框的，主要是靠胶承力，所以长期的话，安全性是很难说的，除非经常检验，及时更换，还得要加上施工方施工是选用上好的材料，施工时人员专业才行。
涂料分底涂料和面涂料，刷底涂料时，要先将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。如果墙面较疏松、吸收性强，可以在清理完的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙**乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。然后用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。
1. 与业主沟通，用家乡话告之工人。2. 分配各个技术工种工人，管理和监督工人的施工质量。3. 根据工期合理安排各工种工人的工作时间，并向工人按劳付酬。4. 按时采买运输各种 评论(0)
你自己都会说了这样做 湿气和水分出不来 我的建议是顺其自然就好了
房屋认购书内容一般包括：(1)买卖双方当事人的基本情况；(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)；(3)房屋价款计算；(4)定金；(5)签署正式买卖合同的期限。
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