谁做主贷人，银行一般看工资流水多少，如果2人的工资都能双倍覆盖月供，那谁做都可以，两人自己协商
谁的流水比较大就用谁的。
主贷人名字不上房产证不可以，根据银行的要求，主贷人必须要写在房产证上，不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的，特别是产权所有人这一栏，如果写在这一栏上面，就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的，能够证明房子是属于个人的财产，但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。为什么要选择主贷人1、财产损失保险选择主贷人可以确保财产损失保险，因为在贷款买房的时候，是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的，当借款人抵押的房产损失的时候，比如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失，这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。2、还贷保证责任险主贷人是有还贷保证责任险的，主贷人需要保证房贷按时还款的，但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话，比如出现意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说，是属于夫妻双方共同的财产，房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。确定主贷人注意事项1、选择收入稳定的一方现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说，如果一个家庭每个月需还贷款3500元，而一方的收入只有5000，则无法满足银行的这项要求。2、注意年龄限制大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，较高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。3、选择征信良好的一方做主贷人由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以哪怕有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但需注意的是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般是不会受理贷款申请，即便受理了，贷款额度及利率也可能会受到影响。
如果夫妻之间有一方有购房资格一方没有的，有购房资格的为主要贷款人。如果2者都是有购房资格的，一般男士名字写在前面，所以男士为主贷人。
合伙买房主贷人的定法，除了根据双方自己协商，主要根据主贷人的还款能力，收入，年龄，贷款资格等等来定。
你好，具体材料请查看网站提取业务中“偿还商业性住房贷款本息”，准备相关资料到公积金大厅前台办理提取。提取业务网址：http:whzfgjj.cnwhwebtqywindex.jhtml
没有什么太大的好处。虽然如果将来离婚或者分家，房产分割的时候你可以多分一点，但是主贷人的前提是你在之前还房款的时候，每个月的金额是要比次贷人还款金额多的，所以其实好处并没有多少。我们在办理房贷业务的时候，会出现一种情况就是夫妻双方两人共同还款，或者是以兄弟姐妹名义买的房子两个人共同还款，就会出现主贷人和次贷人，那么房屋就是这两个人的所有物。主贷人每一个月还的钱要比次贷人多一些，当然如果之后财产分割的话，也会象征性的多分一点。
可为主贷人可为夫妻双方，可提前跟银行协商。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
买房谁是主贷人的话，肯定是第一个主贷人要上证，其次，谁的收入高，工作单位性质好，谁做主贷人获得审批，通过的概率更大
办理贷款时必须夫妻双方到场。以夫妻名义共同申请贷款时，房子是购买的共同财产，所有借款是共同负债，房子要抵押给银行必须夫妻双方签字确认。
根据情况来，如果没有贷款记录，首次贷款的话，贷的比例多
1、签约时双方要亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合 同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时 到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个 人的名字，双方需要都到场，如果其中一方年龄较 大，在办理时可能会超出银行规定年限。如一方不能 到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻 名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资 质，办理相关手续时也必须同时签字。
1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方 2、银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信，征信较好的一方做主贷人 3、选择职业稳定的一方作为主贷人 4、选择年龄小的一方作为主贷人
买房谁收入高谁当主贷人就好，谁征信好，谁做主贷人。尽量选择资质条件优秀的一房，这样有利于银行审批，放款。
如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。
以收入高的一方为主借贷人，或者公积金高的一方，公积金利率低，有利于后期贷款批复。
办理贷款时，必须夫妻双方到场以夫妻名义共同生活请贷款时，房子是购买的共同财产，所有借款是共同负载房子要抵押给银行必须夫妻双方确认签字。
夫妻共同贷款，有一方是主贷人 一方是共还人，夫妻双方一起的，
办理贷款时，必须夫妻双方到场以夫妻名义共同生活请贷款时，房子是购买的共同财产，所有借款是共同负债房子要抵押给银行必须夫妻双方确认签字。
我们在办理房贷业务的时候会出现一种情况，那就是贷款人可以分为主贷人和次贷人。一般情况下，主贷人和次贷人的关系都是以夫妻为主。虽然主贷人是房屋贷款的主要偿还对象，但是房屋主贷人也有一定的好处，那就是在分割财产的时候会获得多一点的房产。如果房贷的偿还对象有主贷人和次贷人之分，那么这套房产极有可能是夫妻共同财产，因为主贷人还款的金额比较多，所以在财产分割的时候，他也会象征性的多分的一点。
如果是婚后买的房子,那么房贷就是夫妻双方的共同债务,无论是否身为“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。
办理贷款时必须夫妻双方到场。以夫妻名义共同申请贷款时，房子是购买的共同财产，所有借款是共同负债，房子要抵押给银行必须夫妻双方签字确认。
