防城港市商发住宅小区物业公司未知。
防城港市商发住宅小区均价4549元平,环比上月:-0.11%。目前小区有49套在售房源,
肯定是容积率越小越好啊，楼间距大，住起来舒适度较高。
国际港小区都是住宅，因为地理位置原因，有部分业主把房子出租给办公的了。
需要全体业主同意即可
容积率一般是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，而住宅容积率一般都是由政府来决定的，6层以下多层小区的容积率为0.8-1.2，11层小区住宅的容积率为1.5-2.0，18层小区的容积率为1.8-2.5，19层以上小区的容积率为2.4-4.5，而住宅小区的容积率小于1.0的，那就是非普通住宅了，对于一个好的小区来说，高层住宅容积率应该不超过5，绿地率面积应不低于30%
这个主要看你要不要注册公司，要是不需要的话可以，要是需要的话，那还是出租写字楼好点
住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。
不可以，注册公司作为办公室办营业执照的话必须是商业性质的办公场所
看你的公司需要注册不，不需要的话尽管租。需要注册的话，你们签的租房协议里面，住房用途最好写：商住。我有两个客户都是这样处理的，现在已经进入正常办公状态栏。
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。
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统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
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我们项目住宅有商住两用的可以注册公司
国际港小区都是住宅，因为地理位置原因，有部分业主把房子出租给办公的了。
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看您需不需要注册公司了，不需要的话，可以租着上班呀
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精装公寓和住宅小区的区别是看你要不要落户。如果你买来的房子单纯只是为了居住，那么可以考虑精装公寓。配套比较齐全，居住比较简单舒适。住宅小区一般情况下总价相对较高，适合整体在南京落户居家的群体。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率，大多数人都会一头雾水，数字只会使词语本身更加宏观而遥远。我们都期待更好的居住环境，那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么，我们如何鉴别周边的环境是否达标呢？ “绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 .
1、“ 以人为本 ” 的思想为导向 作为人居环境的城市居民区，其首先要了解的就是小区住户的要求，即现代小区的绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。现代人所要求的生活质量的提高是围绕物质生活和精神生活展开的，在物质生活得以满足、精神生活逐渐丰富的今天，人们会追求一个更健康、与自己更有亲和力.
可以 但是不可以对其他住户造成影响
随着生态农业的兴起，一种小型的富有生机的生态单元——生态住宅已在我国各地兴起，而且有可能成为我国农村住宅建设的一种趋势。为什么要提倡兴建生态住宅呢？因为生态住宅对解决我国人多地少、能源短缺、环境污染等问题有着现实和长远意义。浙江省永康县，近十几年来建成了一批外观新颖、各具特色的生态住宅。他们按照生态平衡的原理，将种植业、养殖业、工副业和生活用房合理地配置在一幢房内，实现住宅内的生态良性循环。如某幢生态住宅，占地111.9平方米，3层砖混结构，地下建沼气池和净水井，一楼建猪舍、泵房和工副业生产用房，二楼建厨房、卧室和卫生间，三楼为学习、娱乐和科研用房。屋顶宛如一个绿色田园，在15厘米厚的i层上种有几十种蔬菜、水果、花卉，仅两年就收获蔬菜2300多千克，柑橘250余千克。屋顶还建有水塔、鱼池和沼气液贮存池。由于屋顶被土层与绿色植物覆盖，住宅变得冬暖夏凉。这种将生态学与建筑学相结合的住宅，充分地利用了土地、太阳能及能源的再生作用，改变了常规住宅的单一功能，实现了环境、经济和社会效益的统一。
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住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。 小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。
肯定是选住宅比较好，因为住宅是70年，产权有房产证，而且出售容易，公寓的话是40产权出售不方便，而且契税比较高。
