首先第一个问题 您和您丈夫是不是上海户口 有没有孩子 孩子多大了 如果是非沪户籍两人有没有社保 您和丈夫名下共几套房子 如果把这些问题回答清楚后 满足一定条件的我可以帮您贷款做首套 税费也是首套
上海公积金贷款首套房认定标准是：借款人、借款人配偶及未成年子女的名下在都无成套住房。
目前办理公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的，若您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下，应该是可以认定为首套住房的，具体认定以办理网点为准。
您好，1、目前上海住房公积金贷款对于购买首套住房的认定，是以主借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。2、根据您的描述，若您名下还有尚未还清的住房公积金贷款债务，则无法作为参贷人再与父亲一起办理新的住房公积金贷款。
结婚了的话是已家庭为单位的，还在还款就算第二套房，还清了就算首套了
您好，像您这种情况，家庭名下在本市仅剩一套住房，并且是婚前和父母一起共有的，可以向上海住房置业担保公司申请首套房贷款资格认定。具体可以咨询上海住房置业担保公司：http:www.shgjj.comhtmlslwddbgsindex.html
你好，若申请纯住房公积金贷款时，家庭名下没有成套住房，是属于首套房贷款的。
以家庭为单位，双方名下均无房产，则可按照首套房申请。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。 由于公积金网不是认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
住房公积金个人贷款额度的计算依据为： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。 以上四个公式得出的最小值即可贷额度，具体的贷款额度表见：http:www.shgjj.comhtmlywzndk40354.html。申请纯公积金贷款的话，如借款人家庭在本市名下无房，可以认定为首套房，外地购房不影响本市房屋套数的认定，首套房利率不上调。如申请组合贷款的话，房屋套数的认定及贷款利率以受理您贷款的商业银行的要求为准。
对于购买首套住房的认定，以借款人家庭在本市从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
若您申请的是组合贷款，那么您是否属于首套是以您借款银行的认定结果为准。
您好，借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。
1.满足贷款条件即可申请，贷款条件请参见http:www.shgjj.comhtmlywzndk74260.html。 2.按照你阐述的情况，你们家庭名下已有一处房产，再次购房需要由办理部门认定是否可作为二套改善型。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。 购买改善型第二套住房，人均住房建筑面积的认定标准为：35.1平米。 根据当前政策，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。 由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329。
组合贷款属于一笔贷款，申请组合贷款的话，房屋套数按的认定按各大商业银行的要求为准。
您好，购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；根据目前政策，房屋套数的认定需由借款人先去受理网点领取查询申请书至市房地产交易中心申请房屋套数查询手续，再由受理网点核实确认，最终套数认定将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 关于房屋契税您需要直接咨询房产交易中心。
1、对于住房公积金个人贷款首套住房的认定，以借款人家庭提供其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市房管部门登记信息查询结果为无成套住房为依据。 您家庭名下的房产正处于过户阶段，此时去办理公积金贷款，担保公司会根据目前房地产交易中心出具的产调为准。 2、等下家拿到产证办出后，根据您的情况就符合首套房公积金贷款标准了。由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 贷款政策：http:www.shgjj.comhtmlywzndk74257.html
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。若符合上述条件可以按照首套房申请纯公积金贷款。
如果您使用组合贷款，关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。
1、若借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房，那么一般可以认定为首套，具体的认定需要有《家庭名下住房情况查询单》等资料相结合，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 2、公积金贷款额度需要根据以下4项条件进行判定： （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 目前首套购房一户家庭最高贷款额度为60万，二套改善型购房一户家庭最高贷款额度为40万。 3、若您申请组合贷款，那么认定及贷款额度以借款银行审核为准。
如果是纯公积金贷款，是只认房不认贷，只要现在借款人家庭在本市名下有没有房产，就可以认定为首套房。如果是组合贷款，公积金贷款套数的认定跟着商业贷款的认定进行。
