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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
交了订金不买金诺房地产状告买房者要求支付违约金50000元，可是买了房子，金诺房地产交不了房一直往后拖，而且给买房者造成损失，又该要求违约金多少？大家应该联合起来，找到一个好的办法解决。
楼盘名称 金色和庄 待售，楼盘地址 河庄大道 ，区域位置 萧山- 江东新城，物业公司 开元物业公司，楼盘单价 售价待定，物业管理费 住宅：3元m²月，售楼处地址 大江东新城河庄大道1111号
"成都房产抵押贷款办理都是通过担保公司{担贷网}来进行办理,流程1.向担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断,2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估.3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记,取它权最后放款。抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有（个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网），对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证（房产证、国土证），借款人必须用于经营且有实体。如果你有不明白的地方与需要可以直接来电询我周先生，谢谢。"
