二手房子95平，阁楼60平，带车库，成交价160万，已满两年。卖家非唯一一套，买家首套。成交时税费—上海

你好，个税1%契税.下家首套1.5%二套3%！中介费2%

二手房满两年，不满五年，唯一，都有啥税—上海

上海二手房满二年未满五年唯一要交什么税

现在营业税优惠政策已经由原来的五年变为两年了，具体如下： 如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）