公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、贷款年限等因素综合计算,借款人可通过http:netloan.shgjj.com进行测算,五年以上的二手房最长可贷年限为15年,同时不超过主贷人法定退休年龄之后的五年。 纯公积金贷款需要携带的材料详见:http:www.shgjj.comhtmlcgdk23171.html
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,可以申请提取其公积金账户余额。购房提取需在所购住房的房地产权证发证之日起六个月内办理,提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。具体的材料和操作流程可详见链接http:www.shgjj.comhtmlywzntq40248.html。注:目前装修不能作为提取条件。 [ 本帖最后由 bbsadmin_sg 于 2014-4-24 17:29 编辑 ]
你没有说出你们是首套还是二套,我就按照你首套住房了,因为现在这个政策已经全国联网。住房贷款和消费商业贷款是不一样的。第一种方法:你们在上海工作是否满一年,不满的话,房贷是下不来的,不过我不排除走后门的方法,因为我朋友有这样的案例。满一年的话还要看每月工资的纳税单据,也要至少满一年。说白了就是要看你为上海纳税是否作出贡献。第二种:来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险,关于这个社保要缴纳具体是多少时间我也不是很清楚,因为政策的细则没有出台,所以我也不知道。另外要提示一下,贷款的月还款额,是不能超过你工资的一半的。就准备这两种资料就可以了。像什么身份证户口本一类的杂七杂八的东西就没必要为你排列了吧。