关于费用的问题，请你到当地房屋产权登记部门询问。注意事项很多，并且根据不同情况，注意事项也不一样。主要有：出卖方是否房屋所有权人、共有的房屋所有权人是否都同意出售、房屋是否设定抵押等他项权利、是否欠各种费用（取暖费、物业费、水电费等）、更名时各种费用如何承担、约定付款和交房的时间、是否交付定金及违约责任。最好到当地律师事务当面咨询。
依据目前新的规定，个人首次购买住房，个人贷款低首付房屋评估价的３０％即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款低首付房屋评估价的４０％；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！购买二手房，首先买卖双方都要具有主体资格。如果要是通过贷款来买房的话，还需要确定首付的比例。首付的比例和个人名下的房屋套数有关，购买首套房和二套房首付的比例是不一样的。
辽阳二手房交易税费1、交易费：3元平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方各半）
