你好，这类房源国家规定一般是要满5年后才能买卖。
您好，首套房90平方内的契税是1%，90平方以上的契税是1.5%。如果房价为30万，房子100平方，税费就是4500元；如果房价为30万，房子为70平方，契税为3000元。希望我的举例你能帮到你，如果不明白可以详细，咨询我。
你好，这类房源国家规定一般是要满5年后才能买卖。
谢谢您对我们的关注，您的建议我们已记录，希望过不了多久我们就会全面二手房这块资讯。
要知道房东有是不是贷款买的，有两种方法： 一、直接问房东。 二、找正规二手房中介机构，他们有权限在房管局查二房挂牌出售的信息。 贷款中的房子,交易时只需将剩下的银行贷款还清,撤押了就可以正常卖买
您好，这个要先了解房子基本情况和买家的付款方式。流程都是建立在房子情况和付款方式基础之上的。至于如何保证你们双方的房款安全，也要看你们各自的具体情况，详细的可以询问一下二手房的置业顾问．
您好，买方唯一住房90平米以下契税1%，不是唯一4%。90-140以下2%，140以上总税费9.5%。没满5年不论大小加收5%营业税+1%个人所得税。买方不是唯一住房140以下契税都是4%，满5年卖方不是唯一住房征收1%个人所得税，没满5年140平米以下加收5%营业税+1%个人所得税。
只要是二手房交易，双方都要上税。这是肯定的。（不过卖方经常都要求由买方一人承担）如果是没有满5年的房子，卖方要交营业税，这个比较多营业税可以从2方面看：契税发票或房本！其中任何一个满5年则免征（非普通住宅即使满5年，也要征收差额部分的5.5%，不过，一般商品房的房本如果满5年的话，这部分的税费也是能够做掉的）楼主可以让业主出示一下，契税发票，如果业主无法出示契税发票或者契税发票没过5年，只能按房本来确定业主的买房时间，你还是要交5.5%的营业税的！还有你一定要弄清楚，房子的产权是不是真的能过户到你名下！
自贡二手房屋买卖条件二手房房屋买卖合同其实是一种民事法律行为，应当具备主体的资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策的规定等三个有效条件。一、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。二、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。二手房买卖首付依据目前新的规定，个人首次购买住房，个人贷款低首付房屋评估价的３０％即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款低首付房屋评估价的４０％；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！购买二手房，首先买卖双方都要具有主体资格。如果要是通过贷款来买房的话，还需要确定首付的比例。首付的比例和个人名下的房屋套数有关，购买首套房和二套房首付的比例是不一样的。
自贡契税收费标准是90平方以下首套二套1%，90平方以上首套1.5%二套2%。如果是三套房，不管面积好大都是4%。 个人所得税正常情况都是按1%来缴，如果房产证满五年且是卖方的唯一住房可以不出个人所得税。 如果房产证未满两年有个5.65%的增值税。
1.广山附近1室1厅1卫
你好，建议及时跟对方说明情况，协商处理。 协商或起诉。
按揭买买二手房，签订合同，在银行申请贷款，审批通过后就可以过户了，过户当天给首付，大概半个月左右证拿下来，银行打尾款跟房东就可以交房了，其实流程并不复杂，以上是对自贡房屋过户需要什么手续这个问题的回答。
如果是全款，找一个工作日去过户就可以了
过户费主要是房管局评估税费有标准的
看买方贷款不！还有是什么性质的贷款！
