“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”。也就是定金不可退,订金是可以退还的。但并不是所有的“定金”都不能退还。一、定金与订金哪个可以退定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
您好:很高兴为您服务! 由于您是交的订金而不是定金,所以这套房子的业主是可以继续*的。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。
定金是一定的定 是无法退还的 订金是意向下订
一般业主说的发电机指的是发电机组,也就是柴油发电机。柴油发电机是将柴油的生物能转化成电能,带动用电设备工作的设备,功率在8-2000千瓦,再大功率,可以选择并机项目发电机组。楼主要选择发电机组,需要了解自己用电设备的多少和功率大小,发电机组的使用环境,对发电机组自动化和云服务的要求高低,预算等等。楼主选择好发电机组,可以在网上搜索下厂家,或者直接去厂家直接实地考察。
1、定义区别。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、退还资金区别。订金,可通过双方协调归还。定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。3、实质内容区别。订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。4、违约处理区别。订金没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。什么是购房定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。买房交定金时要注意哪些事项?1、确认房产性质如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。4、写明是“定金”两字,以免发生争议协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协
通常是有两种情况,第一个是定金不能退,第二个能退的,所以签订合同时一定要仔细看清楚。
定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
定金与订金区别定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。(定金和订金有什么区别)定金与订金的区别主要表现在四个方面:1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。所以针对你的情况:如果按照合同注明的“定金”,对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。以上就是关于定金与订金二者的区别。购房者在签订合同的时候,一定要看清合同的字,小心被有心人利用。
其实也很简单理解,订金就是说你看上了一套房,你付的预约金,暂时预订这套房,后期买不买后期再说,这个订金是可以退还的,然后你已经什么都谈好了,要先支付一笔定金,此时的定金就具备了法律效益,如果反悔定金是不予退还的,开发商如果违约则双倍赔偿。
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通常情况下订金是可以退还的,因为订金只是一种预付金,它没有法律效应的,当你不想要这间房子的时候,你可以要求卖方把订金退还回来。而相比时下定金是不能够退还的,因为定金它具有法律效应,而如果是因为你自己的原因而不想要这间房子的话,定金就会当做是一个赔偿金赔偿给卖方,但是如果是因为对方的原因的话,你就可以把定金要回来。
定金就是交于于房东的保证金,不同于意向金。
房产投zi逻辑是什么?房产投zi非常注重时间节点,一般来说单纯以投zi为目的出发,应该从以下五个维度去选择投zi房产:(1)政策规划(区域附近有何利好)(2)周边产业配TAO,有没有新资源的注入,尤其是轨道交通和产业,这二者都能集聚人口,人口的迁入意味着租房购房需求增加,需求刺激房价(3)周边ZUI新拿地价,周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度(4)开发商及物业,品牌的开发商可以保证楼盘品质,好的物业可以后期维护楼房,减少折旧,利于后期三级市场交易。(5)现阶段的价格是否已经透支未来价格 综上所述:选择投zi一套房产的基本逻辑是:先选区域,其次才是选择楼盘。
4月15日,国家统计局公布了2022年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少、二三线城市环比持平或降幅收窄。 从全国百城3月成交数据结合项目销售数据来看,三四线市场信心开始修复。房价环比增10%,多个城市在售项目取消销售折扣并上调预售均价,但对实际成交的提振作用有限。
您好,仲恺以后的发展前景还是可观的,近两年也引进了不少高新产业园
楼盘价格波动属于正常市场现象,买个万科大品牌开发商是个不错选择
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定金受法律保护,不能退的,订金是预付款,可以退
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这个要看自身买房的需求来定论,也不是说楼盘好就一定能符合自己购房需求,而且没有一个楼盘是十全十美的,还是按照自己的购房需求去买房才是对的
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不一定要配备,这个要看户主是怎么样的一个需求
1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,.